Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Houtvedvej 28, Houtved

Landejendom · 260 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 201.786 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
201786 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.364.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.485 kr/m².7.385.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)201786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.540.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,97 pct. siden dec. 2023
170k3,9M7,7M11,4M15,2M19931997200120052009201320172021202530. dec. 20232.900.000 kr.3. mar. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat9.540.000 kr.Markedet · 19931.033.760 kr.Markedet · 1994331.240 kr.Markedet · 19951.063.920 kr.Markedet · 19961.718.340 kr.Markedet · 19972.175.940 kr.Markedet · 19987.537.920 kr.Markedet · 19992.079.740 kr.Markedet · 20005.871.580 kr.Markedet · 20012.219.620 kr.Markedet · 20023.137.940 kr.Markedet · 20033.772.080 kr.Markedet · 20044.044.300 kr.Markedet · 20052.355.080 kr.Markedet · 20062.872.740 kr.Markedet · 20072.650.700 kr.Markedet · 20085.012.800 kr.Markedet · 20094.310.800 kr.Markedet · 20102.592.460 kr.Markedet · 20112.624.700 kr.Markedet · 20123.217.240 kr.Markedet · 20133.965.520 kr.Markedet · 20141.300.000 kr.Markedet · 2015736.580 kr.Markedet · 20168.723.780 kr.Markedet · 20176.687.980 kr.Markedet · 20181.692.860 kr.Markedet · 2019169.520 kr.Markedet · 20203.075.280 kr.Markedet · 20213.505.580 kr.Markedet · 20223.606.460 kr.Markedet · 20233.405.740 kr.Markedet · 202415.155.400 kr.Markedet · 20259.166.560 kr.Markedet · 20263.404.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
3. mar. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.540.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde
9500 Hobro		257 m²1,1 km05-10-20246.200.000 kr.24.125 kr./m²
Houtvedbakken 4
9500 Hobro		248 m²1,2 km27-03-20262.500.000 kr.10.081 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue
9500 Hobro		227 m²1,4 km31-07-202525.400.000 kr.111.894 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue
9500 Hobro		173 m²2,7 km28-12-20236.800.000 kr.39.306 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup
9500 Hobro		195 m²5,4 km12-03-202515.575.000 kr.79.872 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²4,7 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²5,4 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²6,4 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²7,4 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup
9500 Hobro		216 m²7,7 km09-10-20243.725.000 kr.17.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden