Menu
For mæglere Log ind
Anlægsvej 4
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Anlægsvej 4

Villa · 154 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.206 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
3206 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.511 kr/m².2.251.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.403.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.448.455 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlsvej 17, Røkkendal
9500 Hobro		168 m²2,7 km18-05-20262.050.000 kr.12.202 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde
9500 Hobro		173 m²2,9 km22-07-20245.995.000 kr.34.653 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde
9500 Hobro		178 m²2,8 km27-04-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård
9500 Hobro		153 m²4,0 km16-10-20252.700.000 kr.17.647 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård
9500 Hobro		157 m²4,3 km23-10-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde
9500 Hobro		120 m²2,8 km22-01-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Toppen 6, Valsgård
9500 Hobro		142 m²4,0 km04-01-20241.350.000 kr.9.507 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård
9500 Hobro		157 m²4,6 km26-05-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård
9500 Hobro		155 m²4,7 km23-06-20251.950.000 kr.12.581 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård
9500 Hobro		139 m²4,0 km20-05-20241.450.000 kr.10.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden