Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Houvej 101, Hou

Landejendom · 206 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 24.063 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
24063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.341 kr/m².8.468.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHouvej gns: 10.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 15.060 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk206 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)24063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.626.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,02 pct. siden maj 2020
180k64,7M129,2M193,7M258,2M19951998200420072009201220142016202020222024202610. maj 20201.000.000 kr.14. mar. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat2.626.588 kr.Markedet · 19953.047.976 kr.Markedet · 19972.237.984 kr.Markedet · 19981.373.402 kr.Markedet · 2001483.070 kr.Markedet · 20042.291.544 kr.Markedet · 20056.222.436 kr.Markedet · 20073.385.404 kr.Markedet · 20087.351.728 kr.Markedet · 200918.241.300 kr.Markedet · 20113.115.338 kr.Markedet · 20128.710.916 kr.Markedet · 20131.947.318 kr.Markedet · 20142.812.930 kr.Markedet · 20153.686.370 kr.Markedet · 2016180.250 kr.Markedet · 20193.389.730 kr.Markedet · 20202.714.668 kr.Markedet · 202129.319.568 kr.Markedet · 2022884.564 kr.Markedet · 20232.599.926 kr.Markedet · 20246.587.262 kr.Markedet · 202516.182.742 kr.Markedet · 20263.102.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (landejendom)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.626.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.000.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundvej 11, Snøde Udfl
5953 Tranekær		195 m²6,9 km04-05-202518.568.000 kr.95.221 kr./m²
Snøde Bygade 27, Snøde
5953 Tranekær		194 m²8,8 km21-10-20242.042.000 kr.10.526 kr./m²
Stoense Havnvej 3, Stoense Havn
5953 Tranekær		300 m²6,5 km04-05-202518.568.000 kr.61.893 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Hesselbjerg
5953 Tranekær		355 m²9,2 km21-10-20252.998.000 kr.8.445 kr./m²
Lejbøllegårdvej 23, Lejbølle
5953 Tranekær		375 m²15,2 km06-08-20249.100.000 kr.24.267 kr./m²
Kassebøllevej 25, Klavsebølle
5953 Tranekær		172 m²23,7 km26-06-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Nordre Løkkebyvej 20, Løkkeby
5953 Tranekær		166 m²23,9 km20-08-20262.500.000 kr.15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden