Houvej 15, Estre

Villa · 71 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.170 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.821 kr/m².1.094.887 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHouvej gns: 21.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 11.487 kr/m²+85,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering930.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 83, Hou 5953 Tranekær	78 m²	3,4 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	966 m	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	1,0 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	820 m	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	1,6 km	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	1,6 km	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	1,0 km	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	853 m	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	1,3 km	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	1,2 km	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu