Houvej 23, Lohals

Villa · 90 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 90 m².1.010.970 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering887.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,10 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2024 · Alm. Salg: 368.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel368.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1962aug.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	361 m	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Houvej 83, Hou 5953 Tranekær	78 m²	3,0 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	792 m	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	694 m	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	617 m	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	878 m	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	1,2 km	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	1,4 km	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	845 m	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	1,1 km	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu