Houvej 31B, Hou

Villa · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.376 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.763 kr/m².1.688.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.058.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,23 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	263 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Houvej 7 9550 Mariager	90 m²	888 m	13-08-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	148 m	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	1,5 km	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Fjordgade 13 9550 Mariager	186 m²	1,4 km	28-06-2026	2.025.000 kr.	10.887 kr./m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	2,0 km	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Stentoften 20 9550 Mariager	175 m²	2,0 km	25-03-2024	998.000 kr.	5.703 kr./m²
Fjordgade 8 9550 Mariager	167 m²	1,7 km	09-07-2026	2.095.000 kr.	12.545 kr./m²
Kirkegyden 7 9550 Mariager	180 m²	2,1 km	03-05-2024	2.245.000 kr.	12.472 kr./m²
Møllevænget 11 9550 Mariager	157 m²	1,3 km	18-12-2023	775.000 kr.	4.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu