Houvej 35A, Hou, 9550 Mariager — Villa · 128 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.947 kr/m².1.317.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.101.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,88 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 680.334 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte680.334 kr.
2007jun.Ejerskifte
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	53 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Houvej 7 9550 Mariager	90 m²	940 m	13-08-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	217 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	1,9 km	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Rosengade 12 9550 Mariager	128 m²	2,1 km	23-08-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Munkedalen 4 9550 Mariager	131 m²	2,2 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Hadsundvej 44 9550 Mariager	115 m²	1,5 km	17-03-2025	1.775.000 kr.	15.435 kr./m²
Møllevænget 4 9550 Mariager	112 m²	1,4 km	27-04-2025	865.000 kr.	7.723 kr./m²
Havnegyden 1 9550 Mariager	120 m²	2,1 km	28-02-2024	915.000 kr.	7.625 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	2,0 km	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu