Houvej 4

Landejendom · 146 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 291.266 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 291266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.153 kr/m².4.585.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)291266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.242.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,82 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.242.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	808 m	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Hadsundvej 7 9550 Mariager	133 m²	1,2 km	22-05-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	2,7 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	3,7 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	5,1 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	4,8 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Dalhusvej 10, Skrødstrup 9550 Mariager	109 m²	3,9 km	23-07-2026	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	6,3 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	2,4 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Vest Hemvej 16 9550 Mariager	82 m²	3,4 km	19-10-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu