Houvej 45, Lohals

Villa · 121 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 5.063 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1948. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 5063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 121 m².1.359.193 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.603.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+311,15 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 390.000 kr.
18. nov. 1996 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel390.000 kr.
1995dec.Ejerskifte390.000 kr.
1948Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	765 m	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Houvej 83, Hou 5953 Tranekær	78 m²	2,6 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Houvej 44, Lohals 5953 Tranekær	218 m²	144 m	14-09-2025	700.000 kr.	3.211 kr./m²
Østergade 34, Lohals 5953 Tranekær	122 m²	770 m	10-09-2024	1.170.000 kr.	9.590 kr./m²
Østergade 48, Lohals 5953 Tranekær	128 m²	605 m	24-05-2025	485.000 kr.	3.789 kr./m²
Kronens Have 15, Lohals 5953 Tranekær	115 m²	770 m	31-05-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	431 m	19-10-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Nordstrandsvej 3A, Lohals 5953 Tranekær	120 m²	1,3 km	10-12-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	754 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	518 m	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu