Houvej 51, Hou

Villa · 143 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.257 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.640 kr/m².1.314.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.089.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1293,26 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009150.000 kr.
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	412 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	163 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Houvej 7 9550 Mariager	90 m²	1,3 km	13-08-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	550 m	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Møllevænget 9 9550 Mariager	154 m²	1,6 km	22-07-2026	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Havndalvej 18 9550 Mariager	149 m²	1,9 km	03-12-2025	1.555.000 kr.	10.436 kr./m²
Møllebakken 21 9550 Mariager	144 m²	2,2 km	14-09-2026	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	1,9 km	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Møllevænget 11 9550 Mariager	157 m²	1,6 km	18-12-2023	775.000 kr.	4.936 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	2,4 km	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu