Houvej 64, Hou

Villa · 94 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.445 kr/m².1.139.887 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.432.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,10 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2005 · Alm. Salg: 362.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg362.500 kr.
1995dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 83, Hou 5953 Tranekær	78 m²	869 m	22-12-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	2,5 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	2,0 km	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	937 m	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	2,0 km	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	2,4 km	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	2,2 km	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	2,3 km	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	2,6 km	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	2,3 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu