Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Houvej 75, Hou

Landejendom · 290 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 9.161 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2001. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
9161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.341 kr/m².8.468.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHouvej gns: 10.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 15.060 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.528.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden dec. 2017
254k91,0M181,8M272,6M363,4M1995200120072011201420172021202431. dec. 20171.880.000 kr.31. mar. 20201.550.000 kr.30. nov. 20211.970.000 kr.31. jul. 20232.575.000 kr.I dag · vores estimat2.528.669 kr.Markedet · 19954.290.840 kr.Markedet · 19973.150.560 kr.Markedet · 19981.933.430 kr.Markedet · 2001680.050 kr.Markedet · 20043.225.960 kr.Markedet · 20058.759.740 kr.Markedet · 20074.986.840 kr.Markedet · 200810.349.520 kr.Markedet · 200925.679.500 kr.Markedet · 20114.385.670 kr.Markedet · 201212.262.940 kr.Markedet · 20132.741.370 kr.Markedet · 20143.959.950 kr.Markedet · 20155.189.550 kr.Markedet · 2016253.750 kr.Markedet · 20194.771.950 kr.Markedet · 20203.821.620 kr.Markedet · 202141.275.120 kr.Markedet · 20221.245.260 kr.Markedet · 20233.660.090 kr.Markedet · 20249.273.330 kr.Markedet · 202522.781.530 kr.Markedet · 20264.367.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (landejendom)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.528.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.970.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.880.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoense Havnvej 3, Stoense Havn
5953 Tranekær		300 m²5,7 km04-05-202518.568.000 kr.61.893 kr./m²
Egelundvej 11, Snøde Udfl
5953 Tranekær		195 m²6,1 km04-05-202518.568.000 kr.95.221 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Hesselbjerg
5953 Tranekær		355 m²8,4 km21-10-20252.998.000 kr.8.445 kr./m²
Snøde Bygade 27, Snøde
5953 Tranekær		194 m²8,0 km21-10-20242.042.000 kr.10.526 kr./m²
Lejbøllegårdvej 23, Lejbølle
5953 Tranekær		375 m²14,4 km06-08-20249.100.000 kr.24.267 kr./m²
Kassebøllevej 25, Klavsebølle
5953 Tranekær		172 m²22,9 km26-06-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Nordre Løkkebyvej 20, Løkkeby
5953 Tranekær		166 m²23,1 km20-08-20262.500.000 kr.15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden