Menu
For mæglere Log ind
Houvej 92, Hou
E

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Houvej 92, Hou

Villa · 169 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 7.324 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1964. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
7324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.284 kr/m².1.575.324 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.783.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.277.300 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+738,52 pct. siden mar. 2000
213k40,3M80,4M120,5M160,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2000400.000 kr.29. maj 2003212.690 kr.I dag · vores estimat1.783.456 kr.Markedet · 1992531.843 kr.Markedet · 1993496.015 kr.Markedet · 1994475.735 kr.Markedet · 1995581.022 kr.Markedet · 1996660.621 kr.Markedet · 1997616.850 kr.Markedet · 1998463.229 kr.Markedet · 1999533.702 kr.Markedet · 2000511.732 kr.Markedet · 2001580.684 kr.Markedet · 2002975.130 kr.Markedet · 2003664.508 kr.Markedet · 20041.150.890 kr.Markedet · 200523.700.222 kr.Markedet · 20061.048.645 kr.Markedet · 20071.143.116 kr.Markedet · 20081.690.000 kr.Markedet · 20091.268.683 kr.Markedet · 20101.120.977 kr.Markedet · 20112.695.381 kr.Markedet · 2012707.772 kr.Markedet · 20131.084.811 kr.Markedet · 2014789.061 kr.Markedet · 2015694.590 kr.Markedet · 2016606.879 kr.Markedet · 20171.099.345 kr.Markedet · 2018792.272 kr.Markedet · 20191.542.970 kr.Markedet · 2020646.932 kr.Markedet · 2021966.004 kr.Markedet · 20221.352.845 kr.Markedet · 20231.738.503 kr.Markedet · 20241.498.016 kr.Markedet · 20251.022.112 kr.Markedet · 20261.390.363 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
400.000 kr.
29. maj 2003 · Alm. Salg
212.690 kr.
I dag · vores estimat
1.783.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg212.690 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houvej 44, Lohals
5953 Tranekær		218 m²3,2 km14-09-2025700.000 kr.3.211 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse
5953 Tranekær		148 m²2,2 km08-10-20262.100.000 kr.14.189 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse
5953 Tranekær		148 m²2,2 km08-04-20262.100.000 kr.14.189 kr./m²
Stigtehaven 12, Lohals
5953 Tranekær		156 m²3,1 km12-09-20261.688.240 kr.10.822 kr./m²
Bastemosevej 5, Bastemose
5953 Tranekær		148 m²3,0 km12-03-20241.970.000 kr.13.311 kr./m²
Solbakken 4, Lohals
5953 Tranekær		149 m²3,0 km17-02-2025650.000 kr.4.362 kr./m²
Østergade 83, Lohals
5953 Tranekær		148 m²3,1 km10-02-20252.375.000 kr.16.047 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals
5953 Tranekær		146 m²3,1 km13-03-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Østergade 12, Lohals
5953 Tranekær		190 m²3,3 km02-02-2026995.000 kr.5.237 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals
5953 Tranekær		150 m²3,7 km23-10-20241.475.000 kr.9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden