Houvej 99, Hou

Villa · 239 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.288 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 2006. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.638 kr/m².2.319.324 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.046.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,74 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.244.643 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.244.643 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 44, Lohals 5953 Tranekær	218 m²	3,2 km	14-09-2025	700.000 kr.	3.211 kr./m²
Kronens Have 25, Lohals 5953 Tranekær	243 m²	3,7 km	03-08-2026	3.840.000 kr.	15.802 kr./m²
Kronens Have 49, Lohals 5953 Tranekær	238 m²	3,8 km	29-01-2024	2.425.000 kr.	10.189 kr./m²
Kronens Have 14, st., Lohals 5953 Tranekær	243 m²	3,9 km	26-05-2026	3.775.000 kr.	15.535 kr./m²
Kronens Have 41, Lohals 5953 Tranekær	259 m²	3,8 km	11-05-2025	3.600.000 kr.	13.900 kr./m²
Østergade 12, Lohals 5953 Tranekær	190 m²	3,3 km	02-02-2026	995.000 kr.	5.237 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	2,3 km	08-10-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	2,3 km	08-04-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Stigtehaven 12, Lohals 5953 Tranekær	156 m²	3,1 km	12-09-2026	1.688.240 kr.	10.822 kr./m²
Bastemosevej 5, Bastemose 5953 Tranekær	148 m²	3,0 km	12-03-2024	1.970.000 kr.	13.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu