Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4880 Nysted

Hovbøllevej 4, Bramsløkke

Villa · 331 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 2.734 m², 9 værelser, opført i 1921, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
351 m²
Grundareal
2734 m²
Indbygget garage
92 m²
Udestue
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.509 kr/m².2.280.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.207.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,19 pct. siden feb. 2018
467k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.575.000 kr.31. okt. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat2.207.832 kr.Markedet · 1992574.616 kr.Markedet · 19931.027.093 kr.Markedet · 19941.341.874 kr.Markedet · 19951.281.963 kr.Markedet · 19961.086.342 kr.Markedet · 19971.631.830 kr.Markedet · 1998817.239 kr.Markedet · 19992.073.384 kr.Markedet · 20002.610.266 kr.Markedet · 20013.663.177 kr.Markedet · 20022.337.522 kr.Markedet · 20032.782.717 kr.Markedet · 20042.729.426 kr.Markedet · 2005537.875 kr.Markedet · 20062.420.272 kr.Markedet · 20072.126.344 kr.Markedet · 20082.598.019 kr.Markedet · 20092.096.223 kr.Markedet · 20101.516.973 kr.Markedet · 20115.008.692 kr.Markedet · 20121.930.723 kr.Markedet · 20131.119.111 kr.Markedet · 20141.913.180 kr.Markedet · 20152.642.373 kr.Markedet · 20161.479.570 kr.Markedet · 2017574.616 kr.Markedet · 20182.004.867 kr.Markedet · 20191.902.588 kr.Markedet · 20201.802.626 kr.Markedet · 20211.622.231 kr.Markedet · 20222.708.242 kr.Markedet · 20232.796.288 kr.Markedet · 20243.181.572 kr.Markedet · 20252.561.278 kr.Markedet · 20264.399.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.207.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sakskøbingvej 46, Herritslev
4880 Nysted		307 m²4,5 km26-11-20251.595.000 kr.5.195 kr./m²
Sakskøbingvej 18
4880 Nysted		297 m²5,1 km10-04-20251.726.000 kr.5.811 kr./m²
Stubberupvej 10A
4880 Nysted		189 m²6,7 km02-06-20241.400.000 kr.7.407 kr./m²
Lindholmvej 10, Stubberup
4880 Nysted		234 m²7,9 km03-09-20252.300.000 kr.9.829 kr./m²
Egholmvej 14A
4880 Nysted		192 m²7,2 km05-06-20243.500.000 kr.18.229 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²8,6 km03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Våsenvej 5, Vantore
4880 Nysted		269 m²11,4 km08-10-20252.035.000 kr.7.565 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²9,1 km16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Fjordvej 29
4880 Nysted		182 m²9,6 km23-09-20262.395.000 kr.13.159 kr./m²
Vantorevej 103
4880 Nysted		243 m²11,1 km01-09-20264.700.000 kr.19.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden