Hovborgvej 13

Villa · 228 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 433.430 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 1987. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 433430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.430 kr/m².3.109.500 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)433430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.886.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2001 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfrivej 5 6623 Vorbasse	201 m²	1,0 km	07-06-2026	3.275.000 kr.	16.294 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	1,5 km	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	1,4 km	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Bækkevej 24A 6623 Vorbasse	194 m²	1,5 km	12-04-2025	10.600.000 kr.	54.639 kr./m²
Tribinivej 6 6623 Vorbasse	189 m²	1,5 km	24-10-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Svalevænget 4 6623 Vorbasse	177 m²	1,3 km	15-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	1,5 km	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Østervænget 52 6623 Vorbasse	184 m²	1,7 km	08-05-2026	1.855.000 kr.	10.082 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	1,5 km	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Sønderhedevej 17 6623 Vorbasse	170 m²	1,3 km	03-02-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu