Hovbygade 13, 4640 Faxe — Villa · 128 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.351 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.322 kr/m².2.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovbygade gns: 9.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.597 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.810.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,44 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovbygade 5, Hovby 4640 Faxe	97 m²	77 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	13.351 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	61 m	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²
Guldagervej 91 4640 Faxe	128 m²	705 m	09-04-2024	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Præstøvej 68 4640 Faxe	127 m²	753 m	10-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Bytoftevej 2B 4640 Faxe	132 m²	604 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Stenagervej 9 4640 Faxe	128 m²	917 m	13-01-2024	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Kornagervej 58 4640 Faxe	127 m²	956 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Vibevej 21 4640 Faxe	129 m²	1,0 km	04-08-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Stenagervej 47 4640 Faxe	129 m²	1,1 km	23-06-2025	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Kornagervej 102 4640 Faxe	124 m²	950 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu