Hovedgaden 1, Ubby

Villa · 260 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 34.964 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 34964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i UbbyMedian pris/m² for villa i Ubby (4490, sidste 24 mdr.): 10.478 kr/m² × 260 m².2.724.280 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.210.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,84 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.525.986 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2002mar.Solgt, alm. frit salg1.525.986 kr.
1999aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 56, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	200 m²	656 m	02-09-2025	1.575.000 kr.	7.875 kr./m²
Hovedgaden 45, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	140 m²	498 m	07-05-2026	1.305.000 kr.	9.321 kr./m²
Hovedgaden 79, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	150 m²	1,6 km	05-05-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Klovbyvej 6 4490 Jerslev Sjælland	270 m²	536 m	24-09-2026	2.660.000 kr.	9.852 kr./m²
Klovbyvej 13 4490 Jerslev Sjælland	286 m²	687 m	17-04-2026	3.200.000 kr.	11.189 kr./m²
Pilevej 14, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	195 m²	431 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Hovvej 31 4490 Jerslev Sjælland	202 m²	655 m	23-12-2024	2.105.000 kr.	10.421 kr./m²
Industrivej 13, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	208 m²	918 m	10-10-2024	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Esbern Snaresvej 3, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	544 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Birkevej 1, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	165 m²	416 m	19-01-2026	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu