Hovedgaden 11, Hellevad, 6230 Rødekro — Villa · 58 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 397 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HellevadMedian pris/m² for villa i Hellevad (6230, sidste 24 mdr.): 8.149 kr/m² × 58 m².472.642 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering468.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,87 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte100.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 43B, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	352 m	28-01-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Nefeskovvej 9 6230 Rødekro	68 m²	1,8 km	12-08-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Nefeskovvej 9, Hydevad 6230 Rødekro	70 m²	1,8 km	12-08-2026	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	149 m	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	229 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	193 m	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	7,2 km	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Svalevej 6, Hjordkær 6230 Rødekro	77 m²	7,7 km	25-11-2024	690.000 kr.	8.961 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	5,9 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	6,3 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu