Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6720 Fanø

Hovedgaden 13, Nordby

Villa · 70 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 9.105 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
9105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 70 m².937.370 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering997.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,67 pct. siden aug. 2021
177k839k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.398.000 kr.I dag · vores estimat997.199 kr.Markedet · 1992275.590 kr.Markedet · 1993192.990 kr.Markedet · 1994310.100 kr.Markedet · 19952.822.820 kr.Markedet · 1996195.860 kr.Markedet · 1997501.410 kr.Markedet · 1998236.880 kr.Markedet · 1999351.260 kr.Markedet · 2000514.010 kr.Markedet · 2001485.940 kr.Markedet · 2002443.030 kr.Markedet · 2003454.230 kr.Markedet · 2004475.930 kr.Markedet · 2005591.710 kr.Markedet · 2006788.900 kr.Markedet · 2007713.230 kr.Markedet · 2008760.830 kr.Markedet · 2009615.860 kr.Markedet · 2010739.270 kr.Markedet · 2011922.950 kr.Markedet · 2012800.660 kr.Markedet · 20131.046.500 kr.Markedet · 2014379.330 kr.Markedet · 2015687.190 kr.Markedet · 2016586.530 kr.Markedet · 2017700.000 kr.Markedet · 2018681.520 kr.Markedet · 2019680.540 kr.Markedet · 2020623.560 kr.Markedet · 20211.005.200 kr.Markedet · 20221.195.460 kr.Markedet · 2023875.000 kr.Markedet · 2024685.160 kr.Markedet · 2025920.990 kr.Markedet · 20261.223.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
I dag · vores estimat
997.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Engvej 14, Nordby
6720 Fanø		68 m²723 m26-03-2025940.000 kr.13.824 kr./m²
Niels Engersvej 2, Nordby
6720 Fanø		65 m²615 m01-01-20241.000.000 kr.15.385 kr./m²
Skolevej 10, Nordby
6720 Fanø		60 m²426 m04-02-20251.398.000 kr.23.300 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby
6720 Fanø		90 m²235 m28-04-20251.465.000 kr.16.278 kr./m²
Kallesbjergvej 9, Nordby
6720 Fanø		101 m²784 m04-07-20261.470.000 kr.14.554 kr./m²
Vangled 15, Nordby
6720 Fanø		109 m²365 m14-10-20251.175.000 kr.10.780 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby
6720 Fanø		100 m²1,5 km22-01-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Vestervejen 10, Nordby
6720 Fanø		116 m²210 m17-11-20251.225.000 kr.10.560 kr./m²
Skolevej 20, Nordby
6720 Fanø		114 m²459 m08-11-20251.848.000 kr.16.211 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby
6720 Fanø		110 m²1,3 km08-08-20241.560.000 kr.14.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden