Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hovedgaden 16

Villa · 133 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1848, renoveret i 1998. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.597 kr/m².4.760.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1848 (178 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1848-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.568.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden feb. 2018
733k2,1M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.515.000 kr.30. apr. 20204.660.000 kr.28. feb. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat5.568.050 kr.Markedet · 1992906.262 kr.Markedet · 1993772.996 kr.Markedet · 1994936.586 kr.Markedet · 1995853.860 kr.Markedet · 19961.054.557 kr.Markedet · 19971.316.833 kr.Markedet · 19981.324.281 kr.Markedet · 19991.653.190 kr.Markedet · 20001.483.881 kr.Markedet · 20011.805.342 kr.Markedet · 20022.098.607 kr.Markedet · 20031.773.289 kr.Markedet · 20042.014.285 kr.Markedet · 20052.076.396 kr.Markedet · 20063.502.023 kr.Markedet · 20073.808.588 kr.Markedet · 20082.544.157 kr.Markedet · 20092.357.425 kr.Markedet · 20102.547.748 kr.Markedet · 20112.049.530 kr.Markedet · 20122.277.758 kr.Markedet · 20132.736.076 kr.Markedet · 20142.630.607 kr.Markedet · 20152.870.273 kr.Markedet · 20163.525.830 kr.Markedet · 20173.214.211 kr.Markedet · 20183.691.947 kr.Markedet · 20193.523.569 kr.Markedet · 20203.629.038 kr.Markedet · 20214.413.339 kr.Markedet · 20224.413.738 kr.Markedet · 20234.418.393 kr.Markedet · 20244.223.149 kr.Markedet · 20254.839.338 kr.Markedet · 20265.127.017 kr.Markedet · 20276.050.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.515.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.660.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.568.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte4.660.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.515.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 6
2791 Dragør		142 m²126 m03-06-20265.800.000 kr.40.845 kr./m²
Nordre Kinkelgade 6
2791 Dragør		147 m²173 m06-05-20263.550.000 kr.24.150 kr./m²
Rytterager 52
2791 Dragør		133 m²1,1 km30-03-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Skolegade 6
2791 Dragør		149 m²299 m29-07-20263.450.000 kr.23.154 kr./m²
Harevænget 18
2791 Dragør		130 m²1,1 km12-07-20265.250.000 kr.40.385 kr./m²
Ulspilsager 75
2791 Dragør		136 m²1,2 km08-11-20234.700.000 kr.34.559 kr./m²
Stærevænget 34
2791 Dragør		134 m²1,5 km07-10-20254.259.000 kr.31.784 kr./m²
Ulspilsager 31
2791 Dragør		138 m²1,3 km24-08-20255.300.000 kr.38.406 kr./m²
Lundeager 26
2791 Dragør		136 m²1,5 km17-09-20245.650.000 kr.41.544 kr./m²
Kronager 34
2791 Dragør		139 m²1,4 km07-01-20244.350.000 kr.31.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden