Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Hovedgaden 2

Villa · 135 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.838 kr/m².2.044.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 13.242 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1903-bygning · Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.150.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden aug. 2023
122k772k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2023510.000 kr.14. aug. 20241.727.000 kr.I dag · vores estimat2.150.911 kr.Markedet · 1992569.025 kr.Markedet · 1993339.390 kr.Markedet · 1994647.730 kr.Markedet · 1995542.430 kr.Markedet · 1996726.030 kr.Markedet · 1997149.040 kr.Markedet · 1998520.965 kr.Markedet · 1999830.790 kr.Markedet · 2000596.835 kr.Markedet · 2001782.595 kr.Markedet · 20021.024.515 kr.Markedet · 20031.189.485 kr.Markedet · 20041.193.940 kr.Markedet · 2005188.730 kr.Markedet · 20061.362.960 kr.Markedet · 2007735.345 kr.Markedet · 2008531.360 kr.Markedet · 20091.534.140 kr.Markedet · 20101.281.825 kr.Markedet · 20111.243.755 kr.Markedet · 2012705.780 kr.Markedet · 20131.307.475 kr.Markedet · 2014785.700 kr.Markedet · 2015831.735 kr.Markedet · 2016975.645 kr.Markedet · 2017951.075 kr.Markedet · 20181.133.190 kr.Markedet · 20191.707.075 kr.Markedet · 20201.372.545 kr.Markedet · 20211.738.665 kr.Markedet · 20221.678.320 kr.Markedet · 20231.653.075 kr.Markedet · 20241.926.180 kr.Markedet · 20252.140.290 kr.Markedet · 20262.191.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
510.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.727.000 kr.
I dag · vores estimat
2.150.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.727.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte510.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 11
4532 Gislinge		126 m²247 m25-05-20251.725.000 kr.13.690 kr./m²
Hovedgaden 20
4532 Gislinge		163 m²171 m11-11-20242.670.000 kr.16.380 kr./m²
Kirsebærhaven 27
4532 Gislinge		135 m²362 m21-05-20242.395.000 kr.17.741 kr./m²
Birkekær 22
4532 Gislinge		137 m²350 m06-07-20251.995.000 kr.14.562 kr./m²
Tranekær 16
4532 Gislinge		135 m²511 m29-09-20251.745.000 kr.12.926 kr./m²
Byvej 29
4532 Gislinge		142 m²104 m11-02-20252.150.000 kr.15.141 kr./m²
Birkekær 57
4532 Gislinge		137 m²404 m17-08-20251.995.000 kr.14.562 kr./m²
Tranekær 37
4532 Gislinge		137 m²472 m27-05-20251.495.000 kr.10.912 kr./m²
Ternevej 17
4532 Gislinge		133 m²477 m18-03-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Ternevej 13
4532 Gislinge		130 m²450 m23-03-20261.875.000 kr.14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden