Hovedgaden 22A

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 133 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 470 m²
Bebygget areal: 470 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.044 kr/m².3.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 41.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²-18,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
4Vores vurdering3.712.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2013Ombygning
2011okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 22F 2791 Dragør	111 m²	10 m	05-09-2025	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Engvej 46, 1. tv 2791 Dragør	86 m²	2,0 km	11-01-2024	3.490.000 kr.	40.581 kr./m²
Engvej 48, 1. th 2791 Dragør	86 m²	2,0 km	25-04-2025	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Engvej 52, 1. tv 2791 Dragør	86 m²	2,1 km	18-05-2026	4.895.000 kr.	56.919 kr./m²
Engvej 52, st. tv 2791 Dragør	86 m²	2,1 km	24-09-2024	4.200.000 kr.	48.837 kr./m²
Engvej 54, st. th 2791 Dragør	86 m²	2,1 km	25-04-2024	3.825.000 kr.	44.477 kr./m²
Lodsgården 1C, 2. th 2791 Dragør	78 m²	1,5 km	11-04-2024	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Lodsgården 3B, st. tv 2791 Dragør	78 m²	1,6 km	19-11-2025	3.075.000 kr.	39.423 kr./m²
Engvej 52, st. th 2791 Dragør	87 m²	2,1 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	48.218 kr./m²
Engvej 56, st. mfth 2791 Dragør	88 m²	2,0 km	29-09-2026	4.920.000 kr.	55.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu