Hovedgaden 23, 3310 Ølsted — Villa · 79 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 331 m², 3 værelser, opført i 1864. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.597 kr/m².2.365.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.023 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.744 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.800.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,80 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 21 3310 Ølsted	93 m²	23 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	47.258 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	428 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	203 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	455 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	377 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Vibevangen 1 3310 Ølsted	91 m²	420 m	31-08-2026	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Bakkevej 2 3310 Ølsted	70 m²	1,5 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Ørholmvej 1 3310 Ølsted	104 m²	141 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	404 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Egholmvej 4 3310 Ølsted	102 m²	460 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu