Hovedgaden 23

Villa · 78 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejen Kommune (6621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.282 kr/m².896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.524 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.042 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering574.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+378,55 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg: 370.000 kr.
9. aug. 2004 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1998aug.Ejerskifte370.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 76 6621 Gesten	105 m²	493 m	11-09-2025	685.000 kr.	6.524 kr./m²
Hovedgaden 26A 6621 Gesten	135 m²	84 m	04-10-2026	865.000 kr.	6.407 kr./m²
Gyvelvej 27B 6621 Gesten	84 m²	161 m	25-03-2024	300.000 kr.	3.571 kr./m²
Gyvelvej 30 6621 Gesten	116 m²	256 m	23-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	227 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Tværgade 9 6621 Gesten	126 m²	177 m	25-09-2026	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Villesholmvænget 16 6621 Gesten	124 m²	518 m	18-05-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Lyngvej 2 6621 Gesten	130 m²	191 m	15-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	219 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Andstvej 18 6621 Gesten	134 m²	436 m	10-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu