Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Hovedgaden 26A

Villa · 154 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 782 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.447 kr/m².3.316.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 16.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.088 kr/m²-37,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.343.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,40 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2011Bygget
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	202 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Hovedgaden 28 4623 Lille Skensved	113 m²	42 m	22-09-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	60 m	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	167 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	294 m	16-07-2026	4.375.000 kr.	28.595 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	294 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Gårdtoften 10 4623 Lille Skensved	155 m²	589 m	31-08-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	301 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	537 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	181 m	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu