Hovedgaden 26B, 4623 Lille Skensved — Villa · 268 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.681 m², 9 værelser, opført i 1920. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 3
Byggeår: 1920
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1681 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.250 kr/m².3.914.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 16.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.088 kr/m²-37,10 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.907.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	171 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	64 m	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	207 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	578 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	217 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Naurbjergvej 22 4623 Lille Skensved	213 m²	720 m	08-07-2024	5.795.000 kr.	27.207 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	810 m	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	211 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Kastanievej 7 4623 Lille Skensved	189 m²	292 m	05-11-2026	3.580.000 kr.	18.942 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	769 m	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu