Hovedgaden 29

Villa · 328 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1993. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.424 kr/m².1.936.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 13.545 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.744.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,38 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerskifte
2009dec.Solgt på tvangsauktion1.690.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	314 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	353 m	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	108 m	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	367 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Nymøllevej 21 4652 Hårlev	295 m²	349 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.085 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	585 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	585 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	251 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	326 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	474 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu