Hovedgaden 30, st. tv, Nordby

Villa · 195 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 747 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 61 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.178 kr/m².2.964.250 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.645.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,28 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1983mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	136 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	645 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	811 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	763 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	87 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	139 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Lærkevej 1 6720 Fanø	194 m²	484 m	26-10-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Nørre Engen 3, Nordby 6720 Fanø	186 m²	405 m	16-02-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	611 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	252 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu