Hovedgaden 30A, Hellevad

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², grund på 2.877 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.275 kr/m².1.515.714 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.562.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,37 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 11I 6230 Rødekro	124 m²	6,3 km	12-06-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Østergade 6, 1. 6230 Rødekro	150 m²	7,3 km	06-03-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Hærvejen 12D 6230 Rødekro	122 m²	7,2 km	13-01-2024	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Løkkegårdsvej 11F, 1. tv 6230 Rødekro	98 m²	6,3 km	06-02-2025	735.000 kr.	7.500 kr./m²
Østergade 6, 2. 6230 Rødekro	98 m²	7,3 km	06-03-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Hærvejen 27, st. th 6230 Rødekro	84 m²	7,2 km	27-10-2026	1.040.000 kr.	12.381 kr./m²
Hærvejen 40, 1. 6230 Rødekro	75 m²	7,2 km	16-06-2025	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu