Hovedgaden 30B, Hellevad, 6230 Rødekro — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 2.877 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.556 kr/m².1.343.888 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.352.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,35 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 11F, 1. tv 6230 Rødekro	98 m²	6,3 km	06-02-2025	735.000 kr.	7.500 kr./m²
Hærvejen 27, st. th 6230 Rødekro	84 m²	7,2 km	27-10-2026	1.040.000 kr.	12.381 kr./m²
Løkkegårdsvej 11O, 1. 6230 Rødekro	66 m²	6,3 km	21-01-2026	545.000 kr.	8.258 kr./m²
Hærvejen 40, 1. 6230 Rødekro	75 m²	7,2 km	16-06-2025	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Østergade 6, 2. 6230 Rødekro	98 m²	7,3 km	06-03-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Vestergade 41, 1. 6230 Rødekro	68 m²	6,7 km	22-01-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Løkkegårdsvej 11I 6230 Rødekro	124 m²	6,3 km	12-06-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Hærvejen 12D 6230 Rødekro	122 m²	7,2 km	13-01-2024	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Østergade 6, 1. 6230 Rødekro	150 m²	7,3 km	06-03-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu