Hovedgaden 31

Villa · 134 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 185 m², 5 værelser, opført i 1842, renoveret i 1942. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.820 kr/m².3.110.500 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 185 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.352.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1942Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 68 3630 Jægerspris	134 m²	453 m	28-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Hovedgaden 155 3630 Jægerspris	130 m²	1,7 km	09-06-2025	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Hovedgaden 154 3630 Jægerspris	124 m²	1,6 km	12-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Hovedgaden 84B 3630 Jægerspris	167 m²	645 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Hovedgaden 144A 3630 Jægerspris	173 m²	1,4 km	23-07-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Hovedgaden 67 3630 Jægerspris	72 m²	362 m	03-07-2026	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	846 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Møllevej 24 3630 Jægerspris	135 m²	358 m	23-09-2026	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Møllevej 41 3630 Jægerspris	134 m²	489 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	21.604 kr./m²
Vinkelvej 8 3630 Jægerspris	141 m²	152 m	10-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu