Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hovedgaden 381

Villa · 147 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1999. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.606 kr/m².3.625.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1921-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.706.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,95 pct. siden nov. 2018
662k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.345.000 kr.30. jun. 20222.800.000 kr.2. jun. 20253.500.000 kr.31. aug. 20264.210.000 kr.I dag · vores estimat3.706.905 kr.Markedet · 1992827.463 kr.Markedet · 1993700.455 kr.Markedet · 19941.124.550 kr.Markedet · 1995999.600 kr.Markedet · 19961.278.312 kr.Markedet · 19971.209.369 kr.Markedet · 19981.291.689 kr.Markedet · 19991.356.369 kr.Markedet · 20001.680.504 kr.Markedet · 20011.735.629 kr.Markedet · 20021.801.191 kr.Markedet · 20031.681.827 kr.Markedet · 20042.011.254 kr.Markedet · 20052.076.375 kr.Markedet · 20062.559.858 kr.Markedet · 20072.428.293 kr.Markedet · 20082.981.160 kr.Markedet · 20092.105.040 kr.Markedet · 20102.256.597 kr.Markedet · 20112.063.439 kr.Markedet · 20122.222.052 kr.Markedet · 20131.858.815 kr.Markedet · 20142.312.310 kr.Markedet · 20152.710.092 kr.Markedet · 20162.239.104 kr.Markedet · 20172.572.500 kr.Markedet · 20182.505.174 kr.Markedet · 20192.898.105 kr.Markedet · 20203.118.164 kr.Markedet · 20213.448.032 kr.Markedet · 20223.832.143 kr.Markedet · 20233.300.003 kr.Markedet · 20243.675.000 kr.Markedet · 20253.686.319 kr.Markedet · 20264.459.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.210.000 kr.
I dag · vores estimat
3.706.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.210.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.345.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 460
2640 Hedehusene		139 m²47 m18-03-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Hovedgaden 389
2640 Hedehusene		167 m²73 m12-05-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Hovedgaden 466
2640 Hedehusene		121 m²70 m19-08-20253.895.000 kr.32.190 kr./m²
Hovedgaden 520
2640 Hedehusene		174 m²811 m08-11-20234.521.000 kr.25.983 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng
2640 Hedehusene		139 m²1,9 km09-10-20253.195.000 kr.22.986 kr./m²
Hovedgaden 476
2640 Hedehusene		101 m²134 m16-10-20242.545.000 kr.25.198 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng
2640 Hedehusene		125 m²1,8 km13-06-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng
2640 Hedehusene		177 m²1,9 km21-12-20253.700.000 kr.20.904 kr./m²
Græshøjvej 9
2640 Hedehusene		141 m²206 m05-10-20264.845.000 kr.34.362 kr./m²
Hasselvej 23
2640 Hedehusene		145 m²532 m24-07-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden