Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hovedgaden 41, 1. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
686 m²
Bebygget areal
302 m²
Erhvervsareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.100 kr/m².2.265.295 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.244 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.427 kr/m²+21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.287.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,45 pct. siden maj 2016
436k960k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.740.000 kr.I dag · vores estimat2.287.258 kr.Markedet · 1992521.180 kr.Markedet · 1993542.156 kr.Markedet · 1994532.128 kr.Markedet · 1995436.264 kr.Markedet · 1996556.600 kr.Markedet · 1997615.940 kr.Markedet · 1998519.156 kr.Markedet · 1999706.744 kr.Markedet · 2000994.612 kr.Markedet · 2001697.728 kr.Markedet · 20021.002.064 kr.Markedet · 2003957.260 kr.Markedet · 20041.008.504 kr.Markedet · 20051.523.612 kr.Markedet · 20061.516.068 kr.Markedet · 20071.629.136 kr.Markedet · 20081.483.132 kr.Markedet · 20091.303.364 kr.Markedet · 20101.351.664 kr.Markedet · 20111.120.928 kr.Markedet · 20121.565.932 kr.Markedet · 20131.218.356 kr.Markedet · 20141.128.104 kr.Markedet · 20151.447.160 kr.Markedet · 20161.619.384 kr.Markedet · 20171.445.688 kr.Markedet · 20181.705.128 kr.Markedet · 20191.755.084 kr.Markedet · 20201.883.516 kr.Markedet · 20212.174.420 kr.Markedet · 20221.922.800 kr.Markedet · 20231.788.848 kr.Markedet · 20241.543.116 kr.Markedet · 20251.420.112 kr.Markedet · 20262.054.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.287.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 55, 1.
8220 Brabrand		88 m²91 m30-09-20255.524.955 kr.62.784 kr./m²
Hovedgaden 49, 2.
8220 Brabrand		104 m²66 m17-12-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th
8220 Brabrand		110 m²53 m07-12-20231.875.000 kr.17.045 kr./m²
Hovedgaden 47, 2. th
8220 Brabrand		65 m²53 m24-07-20261.823.000 kr.28.046 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv
8220 Brabrand		92 m²164 m08-12-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Søvej 2, 1. tv
8220 Brabrand		78 m²20 m28-09-20251.530.000 kr.19.615 kr./m²
Engdalsvej 77, 3. tv
8220 Brabrand		95 m²1,0 km27-08-20251.600.000 kr.16.842 kr./m²
Engdalsvej 79A, st. tv
8220 Brabrand		95 m²1,0 km16-12-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Engdalsvej 79A, 3. tv
8220 Brabrand		95 m²1,0 km17-09-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Engdalsvej 79, 1. th
8220 Brabrand		95 m²1,0 km12-02-20241.550.000 kr.16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden