Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6621 Gesten

Hovedgaden 41

Villa · 223 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 5.231 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
5231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.217 kr/m².1.276.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.524 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.042 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1918-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.899.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden okt. 2020
299k6,9M13,6M20,2M26,8M19921996200120052009201320172021202531. okt. 20201.695.000 kr.28. feb. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat1.899.805 kr.Markedet · 1992778.270 kr.Markedet · 1993870.146 kr.Markedet · 1994682.380 kr.Markedet · 1995764.890 kr.Markedet · 1996945.966 kr.Markedet · 1997773.364 kr.Markedet · 1998299.266 kr.Markedet · 20001.325.289 kr.Markedet · 20011.356.509 kr.Markedet · 20021.014.204 kr.Markedet · 20031.697.253 kr.Markedet · 20041.172.311 kr.Markedet · 20051.259.727 kr.Markedet · 20061.284.703 kr.Markedet · 20071.691.901 kr.Markedet · 20081.522.421 kr.Markedet · 20091.437.681 kr.Markedet · 20101.281.581 kr.Markedet · 2011934.816 kr.Markedet · 2012980.531 kr.Markedet · 20131.435.897 kr.Markedet · 20142.257.875 kr.Markedet · 201526.809.729 kr.Markedet · 20161.487.187 kr.Markedet · 20171.678.744 kr.Markedet · 20181.282.696 kr.Markedet · 20191.408.245 kr.Markedet · 20201.605.823 kr.Markedet · 20211.834.398 kr.Markedet · 20221.476.037 kr.Markedet · 20231.849.785 kr.Markedet · 20241.336.662 kr.Markedet · 20251.862.496 kr.Markedet · 2026943.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.899.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 28
6621 Gesten		179 m²276 m20-11-2024640.000 kr.3.575 kr./m²
Hovedgaden 67
6621 Gesten		279 m²455 m03-12-20232.025.000 kr.7.258 kr./m²
Hovedgaden 26A
6621 Gesten		135 m²334 m04-10-2026865.000 kr.6.407 kr./m²
Stadion Alle 9
6621 Gesten		231 m²300 m12-09-20241.495.000 kr.6.472 kr./m²
Gyvelvej 83
6621 Gesten		199 m²208 m18-03-20241.675.000 kr.8.417 kr./m²
Nygade 22
6621 Gesten		207 m²563 m29-09-20251.615.000 kr.7.802 kr./m²
Stadion Alle 12
6621 Gesten		187 m²321 m11-11-2023650.000 kr.3.476 kr./m²
Gyvelvej 13
6621 Gesten		187 m²413 m30-04-20251.300.000 kr.6.952 kr./m²
Gyvelvej 73
6621 Gesten		177 m²110 m10-03-2026749.000 kr.4.232 kr./m²
Kirkevej 14
6621 Gesten		231 m²1,6 km12-12-20241.750.000 kr.7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden