Hovedgaden 43, 1., Nordby, 6720 Fanø — Villa · 113 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 603 m², 2 værelser, opført i 1820, renoveret i 1981. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.088 kr/m².2.080.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.825.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,46 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2001 · Alm. Salg: 772.225 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, familiehandel772.225 kr.
1981Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	50 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	725 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	558 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	238 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	303 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	526 m	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Æ Hjøwervej 6A, Nordby 6720 Fanø	118 m²	605 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	317 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby 6720 Fanø	110 m²	963 m	08-08-2024	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	323 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu