Hovedgaden 43

Villa · 125 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.397 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.560 kr/m².1.920.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 13.545 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.744.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,48 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 63 4652 Hårlev	130 m²	223 m	01-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hovedgaden 47, 1. 4652 Hårlev	109 m²	32 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	409 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	160 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Hovedgaden 47, st. 4652 Hårlev	68 m²	32 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	313 m	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	146 m	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	107 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²
Nymøllevej 10 4652 Hårlev	119 m²	130 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Egevej 32 4652 Hårlev	120 m²	221 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu