Hovedgaden 44

Villa · 106 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.556 kr/m².2.722.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.023 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.744 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.509.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,49 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
2017majEjerskifte1.770.000 kr.
2006majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	28 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	631 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hovedgaden 21 3310 Ølsted	93 m²	450 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	47.258 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	52 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	125 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	469 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Vibevangen 5 3310 Ølsted	107 m²	471 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	405 m	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	475 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Ørholmvej 1 3310 Ølsted	104 m²	565 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu