Hovedgaden 450

Villa · 172 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.281 kr/m².3.490.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.511.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,12 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	151 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	880 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	84 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	72 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	2,0 km	21-12-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	124 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	1,9 km	09-10-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	199 m	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	1,9 km	13-06-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Kallerupvej 12 2640 Hedehusene	163 m²	360 m	19-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu