Hovedgaden 460

Villa · 139 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.264 kr/m².3.721.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-27,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D1 → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.662.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
20. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.495.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	47 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	53 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	86 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	1,9 km	09-10-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	127 m	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	1,8 km	13-06-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	808 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	1,9 km	21-12-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Græshøjvej 9 2640 Hedehusene	141 m²	161 m	05-10-2026	4.845.000 kr.	34.362 kr./m²
Frihedsvej 14 2640 Hedehusene	139 m²	329 m	31-07-2026	5.010.000 kr.	36.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu