Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Hovedgaden 46C

Rækkehus · 95 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 243 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.748 kr/m².1.348.333 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1927-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.145.697 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,22 pct. siden sep. 2017
782k1,1M1,5M1,8M2,1M2017202020232024202520263. sep. 20171.800.000 kr.12. sep. 20171.700.000 kr.30. jul. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat2.145.697 kr.Markedet · 2020782.325 kr.Markedet · 20231.110.550 kr.Markedet · 2024965.675 kr.Markedet · 2025992.750 kr.Markedet · 20261.389.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
12. sep. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. jul. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.145.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, andet1.700.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørneholm 29
4350 Ugerløse		100 m²389 m02-02-20251.045.000 kr.10.450 kr./m²
Pileager 1A
4350 Ugerløse		121 m²358 m14-06-20261.770.000 kr.14.628 kr./m²
Pileager 1A
4350 Ugerløse		121 m²358 m30-09-20241.230.000 kr.10.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden