Hovedgaden 47, 1.

Villa · 109 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1988. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 659 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.281 kr/m².1.981.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 13.545 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.545.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,57 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 63 4652 Hårlev	130 m²	191 m	01-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	440 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Hovedgaden 47, st. 4652 Hårlev	68 m²	0 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	128 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	345 m	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	114 m	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	75 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	429 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	495 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Plantagevej 7 4652 Hårlev	116 m²	135 m	30-11-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu