Hovedgaden 47, st.

Villa · 68 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 659 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 1988. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 659 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.641 kr/m².1.571.675 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 13.545 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.143.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,99 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 47, 1. 4652 Hårlev	109 m²	0 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Hovedgaden 63 4652 Hårlev	130 m²	191 m	01-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	1,2 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2C 4652 Hårlev	54 m²	967 m	26-01-2024	850.000 kr.	15.741 kr./m²
Lundevej 27, Lille Linde 4652 Hårlev	80 m²	2,3 km	22-02-2026	1.597.500 kr.	19.969 kr./m²
Elverhøjvej 19, Hellested 4652 Hårlev	63 m²	3,1 km	20-08-2026	745.000 kr.	11.825 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	374 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	485 m	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	721 m	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	667 m	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu