Hovedgaden 47B, 1. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1883, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Erhvervsareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.802 kr/m².983.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 18.116 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 22.159 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering953.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,10 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
28. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, andet2.450.000 kr.
2007dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 15B, 2. th 4050 Skibby	59 m²	446 m	18-03-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Hovedgaden 56C, st. 4 4050 Skibby	69 m²	158 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Hovedgaden 54B, 2. tv 4050 Skibby	88 m²	187 m	27-01-2026	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Stationsvej 10, st. th 4050 Skibby	54 m²	291 m	13-04-2025	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Stationsvej 10, 1. th 4050 Skibby	54 m²	291 m	10-03-2025	760.000 kr.	14.074 kr./m²
Stationsvej 10, 1. tv 4050 Skibby	54 m²	291 m	09-01-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Søgade 1C, st. tv, Venslev 4050 Skibby	38 m²	4,4 km	18-04-2024	400.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu