Hovedgaden 5

Villa · 162 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 626 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.324 kr/m².2.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.956 kr/m²-44,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering2.160.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,70 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2023 · Alm. Salg: 267.438 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2023majSolgt, andet267.438 kr.
2008Ombygning
2007majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	585 m	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	154 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	700 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	185 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	125 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	329 m	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	902 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	612 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	530 m	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Sorøvej 156 4350 Ugerløse	170 m²	1,3 km	23-10-2026	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu