Hovedgaden 52

Villa · 79 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.092 kr/m².2.417.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.023 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.744 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.962.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,59 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte500.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 21 3310 Ølsted	93 m²	576 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	47.258 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	129 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	101 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	756 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	180 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Vibevangen 1 3310 Ølsted	91 m²	502 m	31-08-2026	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Bakkevej 2 3310 Ølsted	70 m²	1,0 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	503 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Egholmvej 4 3310 Ølsted	102 m²	614 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	510 m	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu