Hovedgaden 55, Nordby

Villa · 297 m² · bygget 1826

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 830 m², 9 værelser, opført i 1826, renoveret i 1990. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1826
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 297 m².3.977.127 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.971.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,77 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1990Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	592 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	35 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	475 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	640 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Ved Møllebanken 4, Nordby 6720 Fanø	285 m²	288 m	15-10-2024	2.700.000 kr.	9.474 kr./m²
Willemoesvej 3, Nordby 6720 Fanø	252 m²	96 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Langsti 4, Nordby 6720 Fanø	242 m²	199 m	19-03-2025	2.772.500 kr.	11.457 kr./m²
Galeasevej 2, Nordby 6720 Fanø	235 m²	251 m	27-01-2025	3.350.000 kr.	14.255 kr./m²
Drosselvej 12, Nordby 6720 Fanø	240 m²	489 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	10.104 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	107 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu