Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Hovedgaden 6

Villa · 109 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.837 kr/m².2.034.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 13.545 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.570.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,12 pct. siden jul. 2008
103k670k1,2M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20082.017.000 kr.I dag · vores estimat1.570.845 kr.Markedet · 1992437.962 kr.Markedet · 1993433.493 kr.Markedet · 1994553.502 kr.Markedet · 1995520.039 kr.Markedet · 1996102.569 kr.Markedet · 1997258.439 kr.Markedet · 1998658.469 kr.Markedet · 1999786.980 kr.Markedet · 2000842.461 kr.Markedet · 2001906.444 kr.Markedet · 20021.040.841 kr.Markedet · 2003991.028 kr.Markedet · 2004774.445 kr.Markedet · 2005370.273 kr.Markedet · 20061.362.500 kr.Markedet · 20071.564.259 kr.Markedet · 20081.342.335 kr.Markedet · 2009807.363 kr.Markedet · 20101.035.827 kr.Markedet · 20111.243.036 kr.Markedet · 2012990.919 kr.Markedet · 2013844.423 kr.Markedet · 2014760.711 kr.Markedet · 2015714.713 kr.Markedet · 2016951.897 kr.Markedet · 20171.055.665 kr.Markedet · 20181.124.444 kr.Markedet · 2019802.785 kr.Markedet · 20201.297.645 kr.Markedet · 20211.376.779 kr.Markedet · 20221.799.372 kr.Markedet · 20231.261.566 kr.Markedet · 20241.353.780 kr.Markedet · 20251.456.894 kr.Markedet · 20261.759.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2008 · Alm. Salg
2.017.000 kr.
I dag · vores estimat
1.570.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.017.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 47, 1.
4652 Hårlev		109 m²548 m19-11-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Hovedgaden 11
4652 Hårlev		137 m²119 m27-05-20261.825.000 kr.13.321 kr./m²
Hovedgaden 63
4652 Hårlev		130 m²738 m01-02-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Hovedgaden 47, st.
4652 Hårlev		68 m²548 m19-11-20241.875.000 kr.27.574 kr./m²
Hovedgaden 59
4652 Hårlev		170 m²676 m22-09-20252.450.000 kr.14.412 kr./m²
Hovedgaden 24
4652 Hårlev		180 m²204 m24-09-20242.075.000 kr.11.528 kr./m²
Hovedgaden 57
4652 Hårlev		192 m²662 m15-04-20242.303.000 kr.11.995 kr./m²
Hovedgaden 53
4652 Hårlev		212 m²624 m20-07-20261.600.000 kr.7.547 kr./m²
Bredgade 4
4652 Hårlev		108 m²203 m12-11-20252.295.000 kr.21.250 kr./m²
Østgade 1
4652 Hårlev		111 m²333 m13-01-20261.845.000 kr.16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden