Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Hovedgaden 64

Landejendom · 182 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 29.860 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
29860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.906 kr/m².3.059.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)29860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.391.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,84 pct. siden dec. 2022
128k2,1M4,0M6,0M7,9M199219961999200320072011201520182021202416. dec. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat4.391.549 kr.Markedet · 1992702.520 kr.Markedet · 19942.121.028 kr.Markedet · 1995519.610 kr.Markedet · 19961.207.570 kr.Markedet · 19971.655.654 kr.Markedet · 19981.977.976 kr.Markedet · 1999128.310 kr.Markedet · 20003.318.224 kr.Markedet · 20021.072.162 kr.Markedet · 20031.368.276 kr.Markedet · 20052.236.416 kr.Markedet · 20064.228.224 kr.Markedet · 20077.898.072 kr.Markedet · 20085.171.166 kr.Markedet · 2010968.968 kr.Markedet · 20112.379.104 kr.Markedet · 20132.581.852 kr.Markedet · 20142.217.852 kr.Markedet · 20152.944.032 kr.Markedet · 20161.670.760 kr.Markedet · 20172.284.100 kr.Markedet · 20187.632.898 kr.Markedet · 20192.657.928 kr.Markedet · 20203.500.042 kr.Markedet · 20213.910.088 kr.Markedet · 20225.346.250 kr.Markedet · 20232.904.356 kr.Markedet · 20241.982.526 kr.Markedet · 20256.031.480 kr.Markedet · 20265.306.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.391.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1973nov.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²224 m12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²655 m06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²1,0 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²2,3 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²2,9 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²2,7 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²3,4 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Damvej 16, Enderslev
4652 Hårlev		170 m²4,2 km09-12-20252.105.000 kr.12.382 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²4,5 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²2,9 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden