Hovedgaden 64, Viskinge, 4470 Svebølle — Villa · 120 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.832 kr/m².1.531.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.150.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,66 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 68, Viskinge 4470 Svebølle	109 m²	57 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Hovedgaden 9, Viskinge 4470 Svebølle	89 m²	599 m	06-07-2026	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Hovedgaden 2, Viskinge 4470 Svebølle	176 m²	579 m	14-11-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Hovedgaden 35, Viskinge 4470 Svebølle	228 m²	410 m	24-04-2025	2.700.000 kr.	11.842 kr./m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	1,7 km	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Fingerbølvej 2 4470 Svebølle	115 m²	1,7 km	06-06-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Fingerbølvej 12 4470 Svebølle	116 m²	1,7 km	02-09-2026	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Anemonevej 41 4470 Svebølle	117 m²	1,9 km	17-07-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Lavendelvej 37 4470 Svebølle	117 m²	1,9 km	03-09-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Følfodvej 4 4470 Svebølle	113 m²	1,7 km	14-08-2024	975.000 kr.	8.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu